Estimation théorique
Boulevard de Guerrevieille,83310 Grimaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Guerrevieille,83310-Grimaud indique un avis de valeur compris entre 848.000€ et 956.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.480€ et 9.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 848.000€ et 956.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogolin (83042), comprenant 11798 habitants est de 15,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.521€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 29,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 2.929€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 848.000€ et 956.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogolin (83042), comprenant 11798 habitants est de 15,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.521€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 29,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 2.929€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 5740 | GUERREVIEILLE | 8 | 234 | 500 | 1110000€ | 4744€ |
2022-12-16 | 12 | DOM LES CIGALES | 5 | 113 | 500 | 890000€ | 7876€ |
2020-07-24 | 5661 | GUERREVIEILLE | 7 | 335 | 1000 | 2300000€ | 6866€ |
2019-12-18 | 12 | DOM LES CIGALES | 5 | 135 | 500 | 471200€ | 3490€ |
2020-11-06 | 7760 | GUERREVIEILLE | 7 | 248 | 1531 | 1600000€ | 6452€ |
2021-03-31 | 5657 | GUERREVIEILLE | 5 | 151 | 1611 | 1280000€ | 8477€ |
2022-02-21 | 5654 | GUERREVIEILLE | 4 | 72 | 0 | 796960€ | 11069€ |
2022-08-11 | 36 | DOM LES CIGALES | 6 | 113 | 500 | 595600€ | 5271€ |
2020-05-22 | 5643 | GUERREVIEILLE | 4 | 82 | 1000 | 800000€ | 9756€ |
2022-07-18 | 5643 | GUERREVIEILLE | 6 | 223 | 1000 | 1650000€ | 7399€ |
2020-12-17 | 396 | CHE DE GUERREVIEILLE | 5 | 176 | 1001 | 1362250€ | 7740€ |
2021-05-21 | 20 | DOM LES CIGALES | 9 | 274 | 503 | 900000€ | 3285€ |
2021-06-24 | 396 | CHE DE GUERREVIEILLE | 6 | 329 | 500 | 4317800€ | 13124€ |
2023-06-20 | 6000 | GUERREVIEILLE | 4 | 51 | 34 | 355000€ | 6961€ |
2022-07-21 | 5642 | GUERREVIEILLE | 8 | 217 | 703 | 1110000€ | 5115€ |
2023-01-31 | 5200 | GUERREVIEILLE | 3 | 70 | 43 | 308000€ | 4400€ |
2019-11-08 | 9010 | GUERREVIEILLE | 7 | 224 | 0 | 2770000€ | 12366€ |
2022-09-30 | 5615 | GUERREVIEILLE | 7 | 248 | 1961 | 1300000€ | 5242€ |
2022-09-16 | 23 | DOM LES CIGALES | 7 | 200 | 729 | 1245000€ | 6225€ |
2021-11-26 | 5697 | GUERREVIEILLE | 1 | 27 | 0 | 30000€ | 1111€ |
2023-05-16 | 9996 | GUERREVIEILLE | 3 | 53 | 935 | 660000€ | 12453€ |
2022-09-30 | 2 | RTE NATIONALE | 5 | 132 | 1981 | 1370000€ | 10379€ |
2022-09-16 | 5002 | GUERREVIEILLE | 8 | 387 | 1000 | 6750000€ | 17442€ |
2020-12-09 | 9210 | GUERREVIEILLE | 9 | 236 | 500 | 1525000€ | 6462€ |
2022-06-01 | 7879 | GUERREVIEILLE | 6 | 358 | 500 | 5500000€ | 15363€ |
2021-12-09 | 5624 | GUERREVIEILLE | 7 | 146 | 500 | 1100000€ | 7534€ |
2019-12-31 | 7 | DOM DU GOLFE BLEU | 5 | 220 | 598 | 2147800€ | 9763€ |
2022-03-21 | 8 | DOM DU GOLFE BLEU | 7 | 260 | 606 | 1857920€ | 7146€ |
2020-12-15 | 25 | DOM DU GOLFE BLEU | 6 | 304 | 501 | 2210000€ | 7270€ |
2021-12-22 | 0 | GUERREVIEILLE | 4 | 187 | 844 | 1305000€ | 6979€ |
2021-06-30 | 5815 | GUERREVIEILLE | 5 | 182 | 0 | 2250000€ | 12363€ |
2020-11-05 | 9 | DOM DU GOLFE BLEU | 7 | 250 | 2000 | 2200000€ | 8800€ |
2021-07-30 | 11 | DOM DU GOLFE BLEU | 8 | 230 | 564 | 1714000€ | 7452€ |
2020-12-18 | 24 | DOM DU GOLFE BLEU | 5 | 274 | 2003 | 2000000€ | 7299€ |
2022-07-29 | 5761 | GUERREVIEILLE | 2 | 50 | 764 | 930000€ | 18600€ |
2023-04-19 | 23 | DOM DU GOLFE BLEU | 7 | 169 | 501 | 2430000€ | 14379€ |
2019-05-23 | 5567 | GUERREVIEILLE | 5 | 107 | 500 | 1240000€ | 11589€ |
2021-03-11 | 5708 | GUERREVIEILLE | 5 | 105 | 1076 | 1260000€ | 12000€ |
2022-04-26 | 5719 | GUERREVIEILLE | 6 | 280 | 500 | 1946150€ | 6951€ |
2022-09-28 | 6378 | GUERREVIEILLE | 5 | 160 | 1116 | 1300000€ | 8125€ |
2019-10-28 | 5721 | GUERREVIEILLE | 6 | 152 | 1069 | 795000€ | 5230€ |
2022-06-07 | 5721 | GUERREVIEILLE | 5 | 207 | 500 | 2732680€ | 13201€ |
2022-03-28 | 6 | LA CROISETTE | 3 | 83 | 0 | 530020€ | 6386€ |
2019-12-05 | 6 | BD DE BARTOLE | 6 | 167 | 2931 | 920000€ | 5509€ |
2019-12-21 | 54 | MTE DE LA GRANDE CROISETTE | 3 | 156 | 920 | 995000€ | 6378€ |
2021-06-11 | 50 | MTE DE LA GRANDE CROISETTE | 4 | 105 | 965 | 717500€ | 6833€ |
2020-10-07 | 10 | BD DE BARTOLE | 5 | 210 | 180 | 1275000€ | 6071€ |
2022-12-09 | 1 | GUERREVIEILLE | 6 | 132 | 1180 | 1324000€ | 10030€ |
2022-10-28 | 34 | AV RAOUL NORDLING | 4 | 141 | 1052 | 1250000€ | 8865€ |
2022-01-31 | 9001 | PARC DE LA REINE ASTRID | 7 | 349 | 500 | 8650000€ | 24785€ |
2021-01-19 | 88 | PARC DE LA REINE ASTRID | 6 | 428 | 1000 | 7250000€ | 16939€ |
2020-11-26 | 6335 | GUERREVIEILLE | 10 | 394 | 603 | 3100000€ | 7868€ |
2022-11-14 | 6335 | GUERREVIEILLE | 10 | 394 | 603 | 5398140€ | 13701€ |
2022-09-23 | 5 | IMP DES MESANGES VAL OREA | 3 | 84 | 1000 | 1200000€ | 14286€ |
2022-01-28 | 10 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 150 | 1300 | 1450000€ | 9667€ |
2020-09-30 | 9556 | LOT VAL OREA | 5 | 140 | 500 | 1115000€ | 7964€ |
2022-09-02 | 18 | BD DE BARTOLE | 6 | 250 | 500 | 4113360€ | 16453€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 7 | 254 | 150 | 3855000€ | 15177€ |
2021-06-11 | 1 | ALL CHARLES GOUNOD VAL OREA | 5 | 99 | 500 | 840000€ | 8485€ |
2019-09-12 | 14 | BD DU VAL OREA | 4 | 148 | 1266 | 844000€ | 5703€ |
2020-12-03 | 5554 | GUERREVIEILLE | 5 | 150 | 800 | 755000€ | 5033€ |
2021-05-28 | 5633 | GUERREVIEILLE | 8 | 340 | 2946 | 2633000€ | 7744€ |
2022-11-30 | 9001 | BEAUVALLON | 8 | 457 | 1000 | 2608460€ | 5708€ |
2023-06-13 | 6275 | BEAUVALLON | 3 | 61 | 369 | 750000€ | 12295€ |
2020-12-10 | 15 | BD ALBERT CAMUS VAL OREA | 6 | 185 | 1200 | 650000€ | 3514€ |
2020-12-29 | 2 | IMP DES MIMOSAS VAL OREA | 4 | 138 | 500 | 735000€ | 5326€ |
2022-11-24 | 1 | BD ALBERT CAMUS VAL OREA | 5 | 229 | 500 | 1300000€ | 5677€ |
2020-11-03 | 22 | AV RAOUL NORDLING | 4 | 140 | 765 | 800000€ | 5714€ |
2021-05-28 | 22 | AV RAOUL NORDLING | 4 | 140 | 765 | 835000€ | 5964€ |
2021-12-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS VAL OREA | 5 | 161 | 1152 | 1575000€ | 9783€ |
2021-03-30 | 12 | CHE DES LYONS | 5 | 140 | 930 | 824140€ | 5887€ |
2021-12-01 | 2 | BD SUZANNE LARMIER | 7 | 400 | 500 | 3300000€ | 8250€ |
2022-02-18 | 5854 | BEAUVALLON | 4 | 65 | 3001 | 1200000€ | 18462€ |
2022-10-06 | 7058 | BD DES COLLINES | 3 | 82 | 0 | 840000€ | 10244€ |
2019-08-26 | 27 | BD DES COLLINES | 7 | 277 | 1854 | 1375000€ | 4964€ |
2022-09-15 | 1 | BD DES COLLINES | 3 | 48 | 175 | 756000€ | 15750€ |
2022-05-31 | 5 | CHE DES LYONS | 5 | 145 | 1941 | 870000€ | 6000€ |
2022-09-05 | 10 | LOT DE LA PLAGE | 6 | 198 | 172 | 1586000€ | 8010€ |
2020-09-28 | 6439 | GUERREVIEILLE | 7 | 146 | 500 | 1430000€ | 9795€ |
2022-08-29 | 2 | BD DU VAL OREA | 6 | 230 | 1986 | 2854700€ | 12412€ |
2022-04-29 | 9 | MTE DE LA GRANDE CROISETTE | 6 | 160 | 842 | 1475000€ | 9219€ |
2022-08-31 | 17 | AV RAOUL NORDLING | 8 | 215 | 260 | 2619000€ | 12181€ |
2021-03-02 | 2 | BD DE L AIOLI | 3 | 140 | 500 | 1000000€ | 7143€ |
2021-02-25 | 5858 | BEAUVALLON | 7 | 200 | 1039 | 820000€ | 4100€ |
2023-03-22 | 5858 | BEAUVALLON | 7 | 200 | 1039 | 1442600€ | 7213€ |
2022-10-28 | 4 | BD DE L AIOLI | 6 | 254 | 2054 | 3280000€ | 12913€ |
2021-11-12 | 9105 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 6 | 215 | 500 | 1065000€ | 4953€ |
2021-11-15 | 9 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 7 | 266 | 206 | 2350000€ | 8835€ |
2021-06-16 | 5 | BD SUZANNE LARMIER | 12 | 333 | 2180 | 2800000€ | 8408€ |
2022-04-21 | 26 | BD DE BARTOLE | 9 | 473 | 3000 | 7600000€ | 16068€ |
2023-04-05 | 11 | ALL JEAN GIONO VAL OREA | 6 | 113 | 505 | 650000€ | 5752€ |
2020-04-17 | 9005 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 105 | 0 | 640000€ | 6095€ |
2021-07-26 | 9005 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 107 | 0 | 566946€ | 5299€ |
2019-08-19 | 9005 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 112 | 0 | 681600€ | 6086€ |
2021-08-18 | 9005 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 112 | 0 | 910500€ | 8129€ |
2020-04-17 | 5 | BD DES MESSUGUES | 6 | 270 | 2625 | 3350000€ | 12407€ |
2022-04-28 | 7057 | BD DE BARTOLE | 7 | 231 | 4400 | 1750000€ | 7576€ |
2022-03-18 | 9050 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 64 | 311 | 489175€ | 7643€ |
2021-09-23 | 13 | AV DES MESSUGUES | 6 | 181 | 500 | 900000€ | 4972€ |
2020-12-07 | 20 | BD SUZANNE LARMIER | 7 | 383 | 500 | 3900000€ | 10183€ |
2019-12-18 | 19 | LES COTEAUX DE BARTOLE | 6 | 140 | 1555 | 895000€ | 6393€ |
2021-12-20 | 80 | LOT VAL OREA | 3 | 63 | 0 | 390000€ | 6190€ |
2020-09-22 | 5867 | BEAUVALLON | 5 | 241 | 0 | 300000€ | 1245€ |
2020-09-22 | 5867 | BEAUVALLON | 5 | 241 | 0 | 464000€ | 1925€ |
2021-09-17 | 9058 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 2 | 37 | 212 | 320000€ | 8649€ |
2022-12-29 | 9044 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 64 | 385 | 621000€ | 9703€ |
2021-06-29 | 6211 | BEAUVALLON | 6 | 256 | 1500 | 2478830€ | 9683€ |
2019-12-27 | 7 | BD DE L AIOLI | 5 | 160 | 202 | 1425000€ | 8906€ |
2021-12-21 | 9094 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 64 | 323 | 522000€ | 8156€ |
2022-02-25 | 13 | TRA DE L AIGUADE | 6 | 228 | 1850 | 3555000€ | 15592€ |
2020-02-13 | 9042 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 64 | 254 | 370000€ | 5781€ |
2022-05-19 | 9084 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 2 | 37 | 217 | 368650€ | 9964€ |
2020-03-25 | 9040 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 64 | 246 | 333190€ | 5206€ |
2021-10-28 | 9122 | LE RAYOL | 2 | 54 | 289 | 430000€ | 7963€ |
2022-05-13 | 42 | BD DE SUANE | 9 | 355 | 2500 | 4843000€ | 13642€ |
2022-07-28 | 18 | BD DES ARBOUSIERS | 6 | 185 | 500 | 2050000€ | 11081€ |
2019-10-28 | 84 | IMP DU RAYOL | 7 | 180 | 500 | 1579050€ | 8773€ |
2022-07-13 | 1 | COLLINES DE LA CROISETTE | 5 | 154 | 635 | 850000€ | 5519€ |
2020-05-15 | 9102 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 4 | 73 | 2579 | 440000€ | 6027€ |
2021-08-23 | 9102 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 4 | 73 | 2579 | 584500€ | 8007€ |
2021-04-16 | 9140 | LE RAYOL | 2 | 47 | 265 | 293000€ | 6234€ |
2021-07-08 | 4 | TRA DE L AIGUADE | 7 | 407 | 1000 | 10000000€ | 24570€ |
2021-06-30 | 9144 | LE RAYOL | 3 | 53 | 293 | 380000€ | 7170€ |
2022-06-17 | 1 | GUERREVIEILLE | 7 | 313 | 500 | 3678880€ | 11754€ |
2020-03-27 | 2 | TRA DE L AIGUADE | 5 | 250 | 600 | 1850000€ | 7400€ |
2020-12-14 | 78 | CHE DES AOUCELLOUNS | 8 | 210 | 1475 | 889640€ | 4236€ |
2020-03-16 | 75 | AV DU JAS | 4 | 121 | 139 | 680000€ | 5620€ |
2022-12-14 | 2 | COLLINES DE LA CROISETTE | 4 | 75 | 0 | 229062€ | 3054€ |
2020-09-02 | 5859 | BEAUVALLON | 6 | 125 | 1300 | 2086260€ | 16690€ |
2020-05-12 | 9074 | VC COLLINES DE GUERREVIEILLE | 3 | 55 | 294 | 350000€ | 6364€ |
2021-04-23 | 17 | LOT DOM DES MYRTES | 5 | 200 | 700 | 1914500€ | 9573€ |
2022-05-17 | 9504 | LA CROISETTE | 5 | 168 | 1210 | 2957000€ | 17601€ |
2022-03-22 | 9016 | LE PARC DE LA CROISETTE | 4 | 90 | 0 | 921500€ | 10239€ |
2020-11-13 | 6 | BEAUVALLON | 6 | 212 | 500 | 1530000€ | 7217€ |
2021-06-29 | 74 | AV DU JAS | 6 | 220 | 2500 | 900000€ | 4091€ |
2022-02-04 | 9084 | LE RAYOL | 3 | 63 | 316 | 297305€ | 4719€ |
2019-12-20 | 7 | BD DE SUANE | 4 | 180 | 500 | 1590000€ | 8833€ |
2021-10-15 | 5824 | BD DES COLLINES | 20 | 600 | 8000 | 3200000€ | 5333€ |
2022-09-13 | 9092 | LE RAYOL | 2 | 54 | 128 | 471935€ | 8740€ |
2022-02-08 | 7382 | BEAUVALLON | 4 | 123 | 729 | 1245000€ | 10122€ |
2020-01-13 | 9102 | LE RAYOL | 4 | 81 | 218 | 445000€ | 5494€ |
2019-12-17 | 7025 | BEAUVALLON | 4 | 180 | 1050 | 1150000€ | 6389€ |
2020-06-03 | 20 | AV DU JAS | 6 | 206 | 3000 | 960000€ | 4660€ |
2020-11-09 | 9056 | LE RAYOL | 5 | 93 | 211 | 488500€ | 5253€ |
2020-06-08 | 6 | COLLINES DE LA CROISETTE | 4 | 120 | 662 | 480000€ | 4000€ |
2019-07-25 | 9507 | VERANE | 7 | 176 | 943 | 1470000€ | 8352€ |
2019-07-19 | 22 | BD DE L AIOLI | 8 | 240 | 2512 | 1503500€ | 6265€ |
2022-07-27 | 8 | TRA DES CHENES LIEGES | 6 | 214 | 600 | 1989320€ | 9296€ |
2021-07-08 | 9020 | LE RAYOL | 3 | 63 | 272 | 463000€ | 7349€ |
2021-01-29 | 9024 | LE RAYOL | 3 | 63 | 261 | 430000€ | 6825€ |